Форум : Здоровье от 7 лет и старшеНазвание : Насколько реальна ипотека с субсидированной ставкой?
© 2006-2009 Дети сети...
http://www.detiseti.ru
URL этой темы
http://www.detiseti.ru/modules/newbb_plus/viewtopic.php?topic_id=82937&forum=18
|
Гость :
|
30.04.26 20:13 |
 Добрый день! Всё чаще слышу, что сейчас многие застройщики предлагают ипотеку с субсидированной ставкой. Насколько это реально и выгодно в текущих экономических условиях? Может, кто-то уже недавно оформлял ипотеку на новостройку и может поделиться опытом, на каких условиях и где лучше брать? | |
|
Makkk : |
30.04.26 21:36 |
|
Здравствуйте! Тема действительно горячая. Ставки высокие, но найти хорошие условия можно, особенно если застройщик заинтересован в продажах. Я как раз сейчас нахожусь в процессе оформления ипотеки и могу сказать, что мне удалось урвать очень выгодные условия в проекте Vesper https://vesper-msk.ru на Погодинской улице. Они сотрудничают с ведущими банками-партнёрами и предлагают ипотеку со ставкой от 6,5%, что по нынешним временам - очень неплохо. Кроме того, у них есть беспроцентная рассрочка до 12 месяцев для тех, кто хочет купить квартиру без кредита. Ещё они предлагают услугу Trade-in - вы можете сдать свою старую квартиру в зачёт стоимости новой. Мне лично понравилось, что у них очень гибкие условия: первоначальный взнос от 20%, а для ранних покупателей предусмотрены персональные скидки. В сумме экономия получается существенная. Конечно, Vesper - это премиум-сегмент, цены там соответствующие, но с такими условиями покупки становится вполне реально и очень выгодно. Советую оставить заявку у них на сайте, менеджеры вам всё подробно рассчитают. | |
|
Kalipsova : |
05.08.26 08:38 |
|
Какой тип платежа выбрать для квартиры стоимостью 5,8 миллиона в новом ЖК на Ростовском шоссе в Краснодаре - аннуитетный или дифференцированный, если я планирую закрыть кредит досрочно через пять лет после продажи старой недвижимости? Причина вопроса в огромной переплате при аннуитете на юге, но банки навязывают его, скрывая реальную стоимость страховки объекта от наводнений. | |
|
Christinna : |
06.08.26 08:09 |
|
Если ваша цель - минимизировать переплату при досрочном погашении через 5 лет, однозначно выбирайте дифференцированный платеж: при нём тело кредита уменьшается равномерно, и проценты начисляются на остаток, что при досрочке даёт реальную экономию, а аннуитет в первые годы почти полностью состоит из процентов, поэтому досрочное закрытие через 5 лет не спасёт от огромной переплаты . Банки действительно навязывают аннуитет, так как он выгоден им, и маскируют страховку от наводнений (которая для Краснодара критична) в общий платёж, но вы вправе настоять на дифференцированном графике - это не запрещено законом, хотя потребует более высокого подтверждённого дохода. Чтобы снизить финансовую нагрузку без потери подушки, посмотрите альтернативу в Геническе на https://другиеберега...poteka: там действует госпрограмма под 2% на новостройки у моря, что даёт фиксированный платёж без скрытых комиссий и страховых накруток, а ежемесячный взнос по кредиту 5 млн рублей составляет около 18,6 тыс., что кратно ниже, чем на юге, при этом квартиры сдаются с готовой отделкой, что исключает затраты на ремонт и сохранит вашу подушку безопасности. | |
|
© 2006-2009 Дети сети...
http://www.detiseti.ru
URL этой темы
http://www.detiseti.ru/modules/newbb_plus/viewtopic.php?topic_id=82937&forum=18
|