Чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка по ипотеке, но в целом это вполне работающий вариант, знаю на собственном опыте. В свое время нам тоже пришлось решать свою жилищную проблему с помощью ипотеки, подавали заявку на сайт компании "СИБ" https://agentstvo-sib.ru/ipoteka-onlajn-bez-pervonachalnogo-vznosa/ , могу сказать, что это реальная возможность оформить все просто и быстро. Вообщем, если бы не вариант с ипотекой, не скоро бы появилось своё жильё.