Вы совершенно правы. Кто его знает. Я думаю будет и так и эдак. Люди, купившие квартиры подобно вам. быстро поймут, что жить они не могут и продадут их. И наоборот, случись так, что 70% заселятся семьи с детьми, то остальным будет некомфортно и они переедут.
А чего здесь думать, покупайте. С чего-то ведь нужно начинать. Если что-то не понравится, можно ведь продать и купить получше жилье. Пусть будет немного дороже, но ведь лучше. Тем более кредит на такие цели выдают даже с материнский капиталом http://krednal.ru/otvet/7935/