Иногда без помощи опытного юриста просто не обойтись. У меня в жизни тоже так было, нужна была регистрация права собственности на квартиру, обращалась за помощью в эту https://legalcon.ru/services/pravo-sobstvennosti-na-kvartiru/компанию. Лучше все сделать по закону и правильно, чем потом локти кусать.